首個舊樓宇加裝電梯服務中心昨日揭牌

舊樓加裝電梯不知去哪里對接“靠譜”的電梯廠家？廣州市民以后再也不需擔心這個問題了。昨日，廣州首個舊樓宇加裝電梯服務中心在荔灣區正式揭牌，市民可以通過該服務中心全方位了解舊樓宇加裝電梯的事項。

困境

“雙三分之二”居民同意才可加裝

對于籌備舊樓宇加裝電梯的市民而言，舊樓加裝電梯有“兩難”。第一個難題是需要征求大樓“雙三分之二”居民同意，如果增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

采訪中，不止一位牽頭加裝電梯的樓宇負責人告訴記者，除了“雙三分之二”這個硬性指標外，實際操作中，規劃部門還會要求大樓居民100%簽字同意后才能發施工許可證。所以，如何通過協商、補償等方式取得低層居民的同意，是目前最大的難題。

另外一個難題就是如何對接電梯商家。隨著居民加裝電梯的熱情日漸高漲，目前市面上的電梯生產廠家也越來越多，有澆筑混凝土式的、有“搭積木”式的等等，究竟哪些舊樓宇適合加裝哪種電梯，不少居民們都“蒙查查”。

有負責牽頭某舊樓宇加裝電梯的居民也向記者訴苦，在找電梯企業時還會遇到一些尷尬，“例如我們牽頭人通過大量比對，選擇了一家電梯企業，如果其他居民不滿意，私底下還會認為我們是收了電梯公司的回扣才會選擇它，弄得我們很難受”。

服務

幫居民解決“上上下下”的煩惱

如今種種困擾著舊樓加裝電梯的難題有望以一種全新的方式得到解決。1月18日，廣州市首個舊樓宇加裝電梯服務中心在荔灣區正式揭牌。

據介紹，舊樓宇加裝電梯服務中心將幫助居民解決前期如何做好低層協商賠償工作、后期電梯如何維護管理等問題，該中心還聘請了6位市民志愿者，這些志愿者都是來自荔灣區成功進行舊樓宇加裝電梯的居民代表，他們會定期到該中心為市民答疑解惑。

南源街的陳姨昨天一早來到現場，她向彩虹街的居民代表請教了電梯如何維護管理的問題。她表示，自己所住的舊樓宇經過一年多的協商，規劃部門終于批復了電梯施工許可證，所以她特別關心電梯建成后該如何維護的問題。“我這一年為了加裝電梯的事，跑了很多個地方請教，現在有這么一個中心當然非常好。”陳姨坦言。

“我還是希望盡量把自己加裝電梯的經驗傳遞給更多人。”來自荔灣區逢源街的志愿者潘先生表示，他總結出來的經驗是，高層在與低層協商的時候要適當“讓利”，“加裝電梯過程中，低層確實會有影響，是應該得到適當的補償的。”

記者此前走訪金花街部分已加裝電梯的舊樓宇時，有房屋中介告訴記者，受電梯加裝利好消息影響，如今即便還沒加裝電梯的舊樓宇，高層單位樓價比原來多了5000元/平方米。然而，與高層單位樓價上漲相比，低層單位的升值空間可能比較有限。原本樓梯樓低層單位在沒加裝電梯前，樓價比高層可以高5000元/平方米，但加裝電梯后，房價雖然不至于貶值，但市場需求或將有所減少。