近日，合肥市房地產管理局對省十二屆人大七次會議代表議案進行了集中回復，涉及問題包括商業(yè)辦公用房去庫存、老舊小區(qū)加裝電梯以及老舊小區(qū)改造和后期物業(yè)管理等問題，合肥市有望出臺既有建筑加裝電梯實施導則，多層小區(qū)加裝電梯成為可能。

探索將存量商業(yè)辦公房源 投放到租賃市場

省十二屆人大七次會議上，省人大代表凌寧提出關于加大省會城市商業(yè)辦公用房去庫存力度的建議，對此，合肥市房地產管理局回復表示，從宏觀經濟層面看，群眾購買商業(yè)和辦公用房意愿不高。

為了做好非住宅商品房去庫存，合肥市從源頭控制，減少商住混合用地，突出區(qū)域布局，降低商業(yè)辦公用地供應總量，減少商業(yè)辦公配建比例。

在滿足消防、環(huán)保等相關規(guī)范前提下，探索建設單位將商辦建筑調整為養(yǎng)老服務用房、文化體育設施。探索房地產開發(fā)企業(yè)將其持有的存量商業(yè)辦公房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養(yǎng)老地產、旅游地產等，提高商辦用房使用率。

合肥有望出臺 既有建筑加裝電梯實施導則

省十二屆人大七次會議第001號代表建議提出，可以在有條件的老舊住宅小區(qū)加裝電梯，方便老年人出行的建議。合肥市房地產管理局回復表示，對這個問題合肥市老舊小區(qū)整治領導小組進行了研討，決定以資金獎補的形式，在蜀山區(qū)先行試點，成熟之后進行推廣。

蜀山區(qū)在林業(yè)小區(qū)進行3棟住宅樓加裝5部電梯試點，首部電梯2016年底正式投用，成效較明顯。蜀山區(qū)多層加裝電梯，不僅有項目補貼，業(yè)主還可以申請專項維修資金。

對此，合肥市房地產管理局老舊小區(qū)整治領導小組辦公室將根據蜀山區(qū)試點工作情況，會同規(guī)劃、建設、質監(jiān)等主管部門，電梯廠家、專家學者、物業(yè)企業(yè)等相關單位進一步研究論證，制定合肥市既有建筑加裝電梯實施導則，盡快落實有條件的老舊住宅小區(qū)加裝電梯工作。

未來三年 合肥將集中整治607個老舊小區(qū)

省人大代表戴夫建議，進一步規(guī)范合肥城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)標準化管理。合肥市房地產管理局表示，合肥市2012-2016年共投資18.77億元，對市區(qū)331個老舊小區(qū)統(tǒng)一進行了環(huán)境綜合治理，涉及居民15.7萬戶、人口45.9萬人。

經全面摸底調研，2017-2019年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治方案已經市政府同意，計劃整治市區(qū)老舊小區(qū)607個(含中直、省直管理小區(qū)191個)，涉及建筑面積1076萬平方米、居民14.6萬戶。整治后，老舊小區(qū)臟亂差現象將得到有效治理，硬件和服務功能更加完善，配備完善老舊小區(qū)必要的生活、公用和文體娛樂設施，改造道路、下水、供水、燃氣、路燈、綠化和相關配套設施。此次，合肥市明確要求后期管理時，參與整治小區(qū)必須落實整治后的物業(yè)管理方案。

目前，合肥市已經明確由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))具體負責轄區(qū)內“無物管”小區(qū)(包括無物業(yè)管理的老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)和保障性住房小區(qū))物業(yè)管理工作，規(guī)模較大的，要選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理;規(guī)模較小的，可采取“統(tǒng)一打包”方式選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

今年，合肥市政府又專門安排1000萬元專項資金，用于老舊小區(qū)整治后的物業(yè)管理工作獎補。合肥市房地產管理局下發(fā)《合肥市2017年度老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治后期物業(yè)管理獎補資金使用管理辦法》，制定《老舊小區(qū)物業(yè)服務考核細則》，督促和鼓勵各區(qū)落實整治后的管理責任。