近日，海口金都花園的住戶向本報反映稱，小區的電梯老舊且維護不到位，出現了不少問題，存在安全隱患。對此，該小區物業表示，之前曾向業主提議集資更換電梯，但沒有業主愿意出錢。昨日，海南省特種設備檢驗所相關人員對該小區的四部電梯進行了檢驗，共發現9處問題，當場給物業下達了檢驗意見通知書，要求8個工作日內進行整改。

　　業主：小區部分面積劃進道路改造范圍，補償金不知去向

　　金都花園小區的住戶主要反映了三個問題，首先是電梯零部件老化，運行起來聲音很大；其次是電梯備用發電機損壞，只要一停電，電梯馬上停止，因此發生過電梯關人事件；最后，電梯沒有超載報警功能，“即使里面塞了20名成年人，電梯也不會報警?！?/p>

　　昨日記者來到金都花園，該小區兩棟樓各有兩部電梯，據住戶反映，這四部電梯確實經常出問題，“雖然有兩部電梯，但常常只有一部在運行，有時候電梯門開不了，有時候開了關不上?！边€有住戶稱，去年有一名清潔工坐電梯時，電梯突然下落，“差點把命丟了”。

　　記者乘坐電梯體驗發現，部分電梯反應遲鈍，開關門時快時慢，有的按鍵和樓層顯示屏幕有損壞，其中一棟樓的電梯，不管處于幾樓，顯示屏一直顯示在18樓。“如果電梯運行的話，樓上的發動機就嗡嗡作響，聲音很大，晚上睡覺都睡不好。”住在18層的業主說。記者在18樓觀察發現，頂樓的機器聲確實很大，而且兩部電梯有兩個發動機，如果同時響起，其他樓層都可以聽見。

　　業主還反映，2011年政府進行道路改造，金都花園小區一半左右的面積被劃進市政道路擴建范圍，有一筆數目不小的補償金，可以用來更換電梯，但是目前這筆錢去向不明。

　　物業：曾提議集資更換發電機，業主不愿意；道路改造后接管小區，沒拿過補償金

　　走訪過程中，海南省特種設備檢驗所的工作人員和維保公司工作人員正好來該小區檢驗電梯，“這里的電梯確實存在一些問題，你看這個滑輪上的膠皮都快磨完了，這就容易導致開關門不順暢?！睓z驗員指著電梯井內的一個滑輪告訴記者。

　　隨后，記者跟隨檢驗員來到該小區的物業管理處，經檢查，該小區的電梯管理員相關證件和電梯半月維護保養記錄都沒有問題。據物業負責人介紹，小區的電梯都是工作20年以上的老電梯，確實會出現一些故障，但他們會定期檢查維修?！暗牵^沒有公共維修基金，所以維修電梯的費用都是物業承擔，隨著電梯使用時間越來越長，出現的毛病也越來越多，資金也開始緊張。前段時間，我們在小區里貼通知，希望業主集資更換發電機，幾個月過去了，都沒有人愿意交錢?！?/p>

　對于業主說的補償金問題，物業公司表示并不知情，“我們是2012年才接管這個小區的，錢肯定不在我們這里?！痹撐飿I負責人表示。

　　檢驗員當場下達特種設備檢驗意見通知書，要求物業8個工作日內進行整改

　　隨后，檢驗員給物業公司列出了9項電梯存在的問題，并現場下達了特種設備檢驗意見通知書，“按照規定，我們給物業8個工作日的時間整改；如果不整改，我們會將情況上報，由相關執法部門停止電梯的使用。”

　　對于業主反映的電梯沒有超載報警功能，檢驗員表示，有的電梯確實會有這個問題，“電梯如果超載，轎廂會與下方的接觸點接觸從而觸發報警，但有些電梯使用時間長了，轎廂與接觸點的縫隙變大，所以沒法觸發報警?！睂τ诖藛栴}，檢驗員也交代維保公司找重物檢驗，如果存在，馬上整改。

　　“電梯出問題，一方面是使用時零部件磨損造成的正常損耗；另一方面是人們不愛護電梯，不文明使用電梯造成的。”檢驗員表示，很多小區的業主認為電梯是物業管的，使用時不懂得愛護?！叭绻娞莩霈F故障，把人關在里面其實是一種保護。”檢驗員介紹，現在電梯都是微電腦控制，并且有故障自我修復功能，如果乘坐電梯時突然停止，不要慌張，安靜等待救援。