舊樓加裝電梯涉及占用小區公共用地，是否應征求全體業主的意見？由于認為一舊樓加裝電梯侵犯小區其他樓房業主利益，5月31日，佛山市名苑小區住戶駱先生狀告佛山市國土資源與城鄉規劃局，要求撤銷對該小區B2座舊樓加裝電梯的《建設工程規劃許可證》。本次涉案加裝電梯樓座位于佛山市南海區名苑小區，建設于2001年的名苑小區二期內仍然有多棟8層樓高的樓梯房。2015年起，名苑小區B2座居民在取得樓內居民100%同意的情況下，向南海區國土城建與水務局遞交了《舊樓加裝電梯申請》。2015年12月，經公示后，南海區國土城建和水務局正式批復同意申請，并由佛山市國土資源和城鄉規劃局(下稱佛山市國土規劃局)頒發了建設工程規劃許可證。然而，就在B2座樓棟準備進行施工時，施工行為引起了小區其他樓房住戶的注意。不少認為小區公共面積被侵占的業主紛紛來到B2座樓下，與施工人員和B2座居民發生多次沖突。隨后，認為B2座舊樓加裝電梯侵犯小區其他樓棟業主利益的駱先生將佛山市國土規劃局告上了法庭，要求撤銷該局頒發的《建設工程規劃許可證》。5月31日，該案正式在禪城法院開庭。原告駱先生并未到庭，而被告除佛山市國土資源與城鄉規劃局外，具體經辦的南海區國土城建與水務局相關負責人也同樣出庭。舊樓加裝電梯，必然會占用部分小區公共面積。然而，這是否侵害了全體小區業主的權益？佛山市國土規劃局認為，舊樓加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。而B2座加裝電梯已征得該棟住戶100%簽字同意，符合兩個“三分之二”的規定。