如今高層住宅越來越多，電梯間已被形形色色的廣告占據。其實大多數業主并不知曉，這些廣告費應該歸業主所有。

　　西青區江灣廣場3-5號樓，每棟樓2個樓門，每個樓門里配有兩部電梯。在現場，記者注意到，每部電梯間都配置了2-4個廣告位，高近半米、寬約40厘米，廣告內容涉及汽車和旅游等信息。對此，業主們紛紛表示，剛交房入住的時候電梯里沒有這些廣告位，沒多久廣告位說裝就裝上了，事先并沒有告知業主。廣告內容還會不定期更換。

　　在這個小區里，記者隨機采訪了50名業主，盡管他們都認為電梯間的廣告位是被物業租出去了，但很少有人清楚這筆租金去哪了。同時，也有少數人質疑，電梯間算不算公用設施，那這筆租金是不是該歸業主所有。同樣，家住西馬路附近天康園的業主也向本報咨詢，小區電梯間的廣告費，他們并不知道用于何處。

　　那么，廣告是如何輕松進入小區電梯間的？“小區電梯間里能投放廣告嗎？”對于記者的提問，江灣廣場的物業人員直接回復：“可以！”不過，至于具體費用的問題，需要向物業總公司咨詢。否則個人、公司在電梯間自行張貼廣告，物業人員肯定會及時清理。同樣，天康園的物業人員也給出了同樣的回復，并表示在小區電梯里投放廣告，無需征求業主委員會的意見，并且這筆費用是直接交予物業。

　　此外，記者還電話聯系了多家廣告公司，得知社區電梯間廣告目標明確，很受商家的青睞。對于記者想進駐小區，投放電梯間廣告的要求，不少廣告公司很樂意接這筆生意。“商家在電梯間投放廣告，每部電梯間每月只需支付300-400元的費用。”一名廣告公司的員工告訴記者，這筆費用他們要支付給物業一部分。

　　社區電梯間里做廣告，收益究竟應該歸誰？云杰律師事務所的鐘秀峰表示，根據《物權法》相關規定，建筑區劃內的公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。而物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。也就是說，電梯屬于小區公共設施，產權歸全體業主所有，在電梯間經營廣告，必須經業主委員會同意，沒有特殊情況，收入也應歸全體業主所有。

　　據鐘律師介紹，小區內的廣告投放，要經過業主同意，由業主委員會和物業共同商議，物業可以代收費用。廣告收益到底怎么分，什么時候分，都應和業委會討論。但現在大多數業主維權意識淡薄，往往不會主動爭取自己的權益。另外，很多小區都沒有成立業委會，所以電梯間廣告收入便掌握在物業公司手里，這種情況主要是因為制度還不完善，造成監管缺失。