1月7日上午10點多，退休工程師凌先生講述了他的“電梯驚魂記”：最長一次被關了40多分鐘，“（電梯里）關過4次，這是冒著生命危險上電梯。”

　　近日，湖南省質監局公布2015年電梯監察大數據，長沙已在冊電梯55689臺，占據全省總數的一半以上。另有數據顯示，長沙有516臺電梯使用超過15年，454臺為無物業管理、無維保單位、無物業專項維修資金的“三無”狀態。

　　時刻新聞記者連日走訪了長沙市內多個小區，調查小區電梯使用及維護保養情況。

　　東方新世界：

　　害怕賠錢，維保工人連電話都不敢留

　　凌先生家住長沙左家塘東方新世界的3棟25樓，該小區共有9臺電梯，均被湖南省特檢院發現存在嚴重安全隱患。

　　“沒人愿意和我們簽合同，前來的維修工連姓名電話都不敢留，生怕出了事要賠錢。”1月7日，物管經理劉立根邊抽煙邊嘆氣說，電梯是高樓無法回避的一部分，只能鋌而走險，壞了就修，修完繼續用。

　　據劉立根介紹，目前小區通過努力已啟動維修基金，正在更換新電梯。在1棟30樓，長沙創嘉電梯有限公司一名工人正在電梯井內作業，三名同事在外側安裝廳門，該公司負責人張岳告訴時刻新聞記者，兩臺新電梯的轎廂、軌道等主體部分安裝結束，“年前讓到貨的一批新電梯正式運行。”

　　錦繡華天：

　　電梯不達標，出資維修陷尷尬

　　使用管理單位對電梯管理不到位，致使“帶病運行”，是電梯頻出故障的主要原因之一。

　　按照國家質檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養規則》，在用電梯每年進行一次定期檢驗，包括清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件。

　　時刻新聞記者注意到，2015年，長沙市質監局立案查處開福區錦繡華天小區物管方華翰物業，拒不履行電梯監管責任，具有代表性。該物業公司管理的開福區錦繡華天和天心區森宇佳園等小區電梯多年未檢，屢遭業主投訴。

　　就在1月6日下午，小區物管一名廖姓經理表示，出資維修電梯問題上，物業和業主的“膠著狀態”，導致了電梯“帶病運行”。

　　方案：日常維保納入監督范圍

　　開福區質監分局的電梯檢測數據顯示，所轄范圍556臺垂直電梯全部顯示合格。記者走訪發現，開福區湘江世紀城把電梯日常維保納入監督范圍值得借鑒。該小區共17個苑，建筑面積400余萬平方米，為長沙最大的小區之一。據其物管處工程技術部總監梁守民介紹，小區設6個物管處，每個物管處負責5000多戶業主。梁守民認為，電梯日常的維護保養必須受到監督，“管理處近20名工程維修人員中，設一名電梯安全員，負責每日巡邏。”

　　討論：15年是道坎

　　“15歲退休是業內共識”，廖經理認為，錦繡華天電梯使用將近14年，物業無力承擔故障頻發的維護費，另外，低廉物業費決定了維保質量，“他們偶爾一個月檢查一次，物業也只能睜一支眼閉一支眼。”

　　長沙市質監局特種設備安全監察處監察員姚景洲介紹，目前在國內外尚未規定電梯使用年限，國外有上百年仍在使用的電梯。我國部分地區包括長沙市出臺地方性法規，建議15年以上的電梯由物業公司或業主委托，進行全面電梯安全技術評估。

　　大數據：

　　1、截至2015年12月31日，長沙市有注冊登記在用電梯計55689臺，較2014年同期新增8160臺。

　　2、使用年限超過15年的電梯516臺，使用時間為10-15年的電梯8530臺。

　　3、全市有無物業管理、無維保單位、無物業專項維修資金的“三無”電梯454臺。

　　4、長沙市發生電梯安全生產責任事故1起，造成1人死亡。

　　5、市局12365投訴舉報中心受理各類電梯投訴舉報514件，96366應急處置中心收到各類困人突發事件求救1671件，解救被困人員3465人。