“電梯出現問題，還未維修，現在交納維修基金，費用為何不能在里面扣除？”21日，家住臨沂市區的魏先生撥打熱線反映稱，他所購買的房子電梯出現問題，物業要進行維修，要求其交納260元的維修費用，且不能在維修基金內扣除，感覺不理解。

　　據魏先生介紹，9年前，他在市區北園路與通達路交會處一商廈購買了一套寫字樓。“購房的時候，辦理的是分期貸款，開發公司稱維修基金可以先不交，在辦房產證的時候一起交，當時我們就沒交。”魏先生說，后來交房后，他便裝修搬遷入住，在此辦公，期間一直沒有出現問題。

　　魏先生告訴沂蒙晚報記者，前段時間，他突然接到物業通知，要求其交納260元的電梯維修費用，12月18日前交清。“這段時間幾個電梯都正常，也不知道是哪個電梯壞了。”魏先生說，感覺不理解，他就問物業怎么回事，“物業稱電梯出現問題，需要進行維保，他們已經申請維修，交納維修基金的業主簽字即可，因為我沒有交納，需要交納260元的電梯維修費用。”

　　“以前不能辦理房產證，我沒有交納，現在可以辦理了，正好可以交上。”魏先生說，聽說后，他打算去交維修基金，準備讓物業在維修基金內扣除這筆費用，“房子是分期辦理的，現在剛還完錢，銀行收據都開了，就準備交納維修基金辦理了。但與物業溝通多次，其就是不同意，稱即使我現在交納了維修基金也不能在里面扣除。我就疑問，電梯出現問題，還未維修呢，現在交納維修基金，費用為何不能在里面扣除？”

　　物業：申請手續已經辦完了

　　這是怎么回事？隨后，記者聯系了該商廈物業，其物業劉主任稱，該商廈電梯已經使用多年，多部電梯鋼絲繩出現了磨損，特別是主樓的7部電梯，都需要維修。“其中有一部電梯在今年4月份就壞了，鋼絲繩斷了多股，停了3個多月，業主反應強烈，后來公司墊錢維修的。”

　　劉主任稱，由于多部電梯都出現了問題，涉及數額比較大，他們就準備提取維修基金進行維修。“為了使預算準確，我們多次修改數據，向相關部門遞交使用維修基金申請的同時，并進行了公示。”劉主任說，大廈多數業戶都交納了維修基金，只有少部分沒有交納，“我們到相關部門進行了查詢，大廈600多戶業主，現在沒有交納的只有100來戶，電梯維修涉及全體業主的利益，因此交納維修基金的業主可以用維修基金，沒有交納維修基金的業主只能用現金平攤。”

　　劉主任告訴記者，為了盡快進行電梯維保，他們按照程序上報后，到相關部門打出了費用清單，并在大廈內進行了公示。“早就通知了，已經公示近一個月了，雖然還未維修，但現在我們已與電梯維修單位簽訂了合同，申請手續也辦完了，已經截止了。現在就等著交納維修基金的業主簽字后，再公示一遍，就進行維修了，因此沒有交納維修基金的業主就是現在交上也無法提取了，只能現金交納，請業主理解。”

　　房產局物業科：盡快核實處理

　　對于此事，記者向市房產局進行了反映，其物業科工作人員稱，公共維修基金適用于小區的消防系統、電梯系統、保安系統、中央監控系統、供水系統等公共設施的維修養護。“只有交納了公共維修基金的用戶才能申請使用，沒有交納的用戶在其所在小區使用公共設施維修時，均攤費用要自己承擔。維修基金需要用戶先交上，維修使用時再申請，不能在交納的時候扣除。”該工作人員說。

　　“小區的電梯屬共用設施，如果過了保修期電梯出現問題，業主或物業可以申請動用專項維修基金。”該工作人員說，公共維修基金的申請是有一定程序的，需要物業出面提交申請，經過房產管理部門的審批，“維修基金的使用并非審批合格之后就可以執行，需要三分之二的業主簽字同意之后才可以生效。該大廈的情況，如果物業程序已經走完，這樣該業主就無法提取了，如果簽字確認的戶數不多，在該業主盡快交納維修基金后，可以申請物業重新做預算，這樣就可以了；我們問下什么情況，盡快進行核實處理。”