市場介紹

越南面積約為33萬平方公里，它北鄰中國，西接柬埔寨和老撾，約有1億人口。越南人工成本較低，政局穩(wěn)定，城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速， 目前越南城市化率是35.21%，越南政府的目標是到2025年，全國城市數(shù)量要達到940個，城鎮(zhèn)化率要達到45%。越南加入世界貿(mào)易組織后，市場逐漸開放，投資環(huán)境也進一步完善，進出口及加工貿(mào)易業(yè)得到了快速發(fā)展。

越南政府修訂《租房法》，放寬了對外國人的購買限制，使得開始萎縮的房地產(chǎn)市場迎來了新一輪的高潮。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主席在接受Batdongsan.com.vn采訪時表示，2022越南房地產(chǎn)市場仍然收到積極因素。具體而言，公共投資繼續(xù)大力部署。按現(xiàn)價計算，2022 年第三季度實現(xiàn)社會投資資本估計為 833.8 千億越盾，比去年同期增長 18.1%。Nguyen Van Dinh（阮文訂）先生強調(diào)，政府加快公共投資支出的政策，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資集團占很大比例，將繼續(xù)創(chuàng)造許多經(jīng)濟區(qū)、旅游和城市地區(qū)等，這將是對住房、度假的需求、服務(wù)、辦公樓.....尤其是在世界跨國公司工業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)移趨勢中的工業(yè)地產(chǎn)分區(qū)。此外，2022年前9個月，房地產(chǎn)業(yè)外商直接投資超過3.5億USD，在吸引外商直接投資行業(yè)名單中繼續(xù)位居第二，占注冊投資資本總額的比重接近19%，比去年同期增長近兩倍，主要集中在工業(yè)地產(chǎn)市場和一些大型地產(chǎn)項目。值得注意的是，2022年9個月GDP增速達到8.83%，是2011年至今的9個月最高增速。預(yù)計2023 年越南的GDP將繼續(xù)強勁增長，這些都是房地產(chǎn)市場增長的積極因素。

越南房地產(chǎn)的崛起，為房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)提供了更多的商業(yè)機會。越南目前在用電梯約21萬臺，2018年新裝電梯為13000臺左右，到2025年，越南新梯市場預(yù)計每年將達到23000臺。越南電梯行業(yè)加工配套能力有限，零部件基本依賴進口。越南電梯市場的增長迅速，2017年7476萬美金，預(yù)計到2025年將達到1.6億美元。越南政府計劃到 2025年，在胡志明和河內(nèi)建成13條地鐵線，新建地鐵和其它基礎(chǔ)建設(shè)會給電梯企業(yè)帶來大量的機會。

隨著投資的加強，越南房地產(chǎn)市場正在快速回升，對于中國電梯企業(yè)來說，越南正在 超過馬來西亞而成為東盟國家中最重要的市場。

SPEX INTERNATIONAL CO.,LTD 主辦的VIETNAMLITEEXPO是越南最專業(yè)的電梯展覽會，它為電梯及配件企業(yè)提供了極佳的商業(yè)機會。2019年在越南河內(nèi)舉辦的展會，共吸引來自中國、中國臺灣、越南、韓國、日本等國家的多家企業(yè)參展，我單位組織國內(nèi)的整梯及配件企業(yè)參加了該展會，展會取得了良好的展出效果。2023年該展會主辦方將在胡志明舉辦第二屆越南電梯展，相信該展會會為中國電梯企業(yè)進一步了解和融入越南及整個東南亞市場搭建了有利平臺。

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