相信很多人都已經知道了，現在大規(guī)模的“棚改”已經被叫停，取而代之的是“舊改”政策。根據相關規(guī)定，2020年將是“棚改”的最后一年。這也就是說，從明年起，大拆大建的情況將減少很多，而拆遷戶這一群體也或將成為歷史。

什么“舊改”？

雖然“棚改”政策已經實行了很多年，各地的老舊小區(qū)和城中村大多也已經拆除殆盡，但難免還存在一些“漏網之魚”。而對于這些還沒有被拆遷的老舊小區(qū)，國家也不會就此放任不管，因此推出了“舊改”政策，來改善這些老舊小區(qū)的居住環(huán)境。據了解，今年各地將計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。改造的對象主要是那些上世紀90年代建成的小區(qū)。這些小區(qū)經過二三十年的時光侵蝕，大多都存在著各種各樣的問題，影響到了居民的居住質量。

舊改的范圍有哪些？

據了解，舊改會根據不同老舊小區(qū)的不同情況，制定舊改的標準和范圍。比如有的小區(qū)墻面脫落嚴重，那么就會對外墻進行粉刷，并進行一些防水處理。這樣不僅加固了房子的質量，還提升了城市的市容市貌。

再比如一些小區(qū)的線路、管道等存在老化問題，容易產生消防隱患，那么就會對這些老舊小區(qū)的線路、管道進行更換。除此之外，還有增加停車位、增加綠化、增加公共配套設施、鋪設道路、充電樁等等。不過，有一個項目幾乎是所有老舊小區(qū)都會面臨的問題，那就是加裝電梯。

經過了二三十年的時間，當初買房的那一代年輕人到現在也已經變成了老人。而這些上了年紀的老人，大多腿腳不方便。在上下樓梯的時候，也非常吃力。所以，對于這些老舊小區(qū)的居民而言，上下樓是他們最頭痛的事情，因此加裝電梯就成為了他們共同的心愿。然而，電梯加裝并非是一件易事，除了耗費財力物力人力之外，還需要調節(jié)鄰里之間的不同意見。

低層住戶不同意加裝

對住在一二樓的住戶來說，他們基本上用不到電梯，所以裝不裝電梯對他們而言是無關緊要的。反而加裝了電梯之后，會影響到他們的房屋價格。因為加裝電梯之后，高層住宅由于采光好，就會變得吃香。而低層住宅，除了采光會被影響外，在電梯運行的時候，還會產生噪音，影響他們的居住質量。

新規(guī)出臺，取消原有的“一票否決制”

以前，只要有一戶居民不同意，那么就不能加裝電梯。現在，一些地方政府出臺的“新規(guī)”規(guī)定，只有小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進入施工階段。換言之，低層住戶反對就無效了。當然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費等，甚至有些地方會給一樓住戶一定的現金補償。

那么對于加裝電梯這件事情，大家怎么看呢？你認為一樓住戶有理由索要一定補償嗎？歡迎留言討論。