住宅電梯作為不少市民平日生活出行上下樓必備的交通工具，其使用情況與運行安全備受社會各界關注，而一些建在上世紀末的高層住宅小區配備的電梯，更面臨著電梯更新換代或需要大修的情況。有些小區往往會因為資金籌集困難或住戶意見不統一等情況，導致電梯更新改造大修工作一度停滯，給電梯安全埋下禍根。

近日廣州嘉立電梯了解到，廣東省出臺了《關于加強電梯質量安全工作的實施意見》，從電梯隱患治理與更新改造等十個方面進行了“規劃”。廣東將在2020年底前完成老舊住宅電梯更新改造大修政策，還將制定在用老舊住宅電梯風險評估和電梯主要部件判廢等地方標準。沒有維修資金的“三無電梯”維修時，可緊急動用專項維修資金。

“三無電梯”維修可用專項資金

對“三無電梯”（無物業管理、無維護保養、無維修資金）和存在重大事故隱患的電梯，要采取掛牌督辦措施，落實整改責任和資金。無電梯維保單位的，特種設備安全監督管理部門2019年年底前要提供當地維保單位名單，督促物業管理單位落實維保。無維修資金的，一方面，可由電梯所有權人成立相應管理組織，采取向業主籌集資金的方式解決；另一方面，緊急動用專項維修資金，或由政府補貼部分資金。2020年年底前，要制定老舊住宅電梯更新改造大修有關政策。

制定在用老舊住宅電梯風險評估和電梯主要部件判廢等地方標準，對于使用期超過15年，或運行故障率明顯偏高、不能滿足安全使用要求的老舊住宅電梯，使用單位可提出申請，委托電梯檢驗、檢測機構或電梯制造單位等專業服務機構進行安全風險評估。

電梯將實現“預防式維修”

廣東將嚴厲查處無資質檢驗、出具虛假報告、鑒定結論或檢驗檢測結果嚴重失實等違法違規檢驗行為，糾正檢驗機構注重完成電梯檢驗數量，檢驗人員不能按檢規規定實施檢驗的行為。

還將推行“電梯設備+維保服務”一體化采購模式，在哈市開展電梯按需維保試點，推廣“全包維保”“物聯網+維保”等新模式，約定故障率指標，保證老化磨損嚴重的零部件及時更換，實現預防性維修，減少電梯“帶病運行”導致的電梯困人故障和事故。