消防電梯是在建筑物發生火災時供消防員進行滅火與救援使用，且具有一定功能的電梯。消防電梯具有較高的防火要求，其防火設計十分重要。在現實中，一些“消防電梯”只是具有返回預設基站或者撤離層功能等操作的普通乘客電梯，不能在發生火情時搭乘。

按照相關要求，對于高層民用建筑的主體部分，樓層面積不超過1500平方米時，應設置一臺消防電梯。超過1500平方米，不足4500平方米時，應設置兩臺消防電梯。每層面積超過4500平方米時，應設置三臺消防電梯。消防電梯的載重量不宜小于800公斤，轎廂的平面尺寸不宜小于2米×1.5米。消防電梯的速度按從首層到頂層的運行時間不超過60秒來計算確定。例如，高度在60米左右的建筑，宜選用速度為每秒1米的消防電梯，高度在90米左右的建筑，宜選用速度為每秒1.5米的消防電梯。消防電梯通常都具備完善的消防功能，首先是要有雙路電源，即萬一建筑物工作電梯電源中斷時，消防電梯的非常電源能自動投合，可以繼續運行。其次應當具有緊急控制功能，即當樓上發生火災時，它可接受指令，及時返回首層，而不再繼續接納乘客，只可供消防人員使用。最后一點就是應當在轎廂頂部預留一個緊急疏散出口，萬一電梯的開門機構失靈時，也可由此處疏散逃生。消防電梯應當設有前室，以利于防煙排煙和消防隊員展開工作。消防電梯是消防人員進入建筑內起火部位的主要進攻路線，為便于打開通道，所以前室應設置消防豎管和消火栓。此外，前室還應設有防火門，使其具有防火防煙功能。

消防電梯內的裝修材料，必須是非燃建材。消防電梯動力與控制電線應采取防水措施，門口應設有慢坡防水措施。消防電梯轎廂內應設有專用電話，在首層還應設有專用的操縱按鈕。如果在這些方面功能都能達標，萬一建筑內發生火災，消防電梯就可以用于消防救生。

消防電梯的豎井應當單獨設置，不得有其他的電氣管道、水管、氣管或通風管道通過，井底應設排水口和排水設施。如果消防電梯不到地下層，可以直接將井底的水排到室外，為防止雨季水倒灌，應在排水管外墻位置設置單流閥。如果不能直接排到室外，可在井底下部或旁邊開設一個不小于2立方米的水池，用排水量不小于每秒10升的水泵將水池的水抽向室外。