近期,齊魯晚報·齊魯壹點持續(xù)關(guān)注濟南老樓加裝電梯話題。有市民在齊魯壹點提問:“老樓加裝電梯為何需要‘100%業(yè)主同意’,為何不能‘2/3業(yè)主同意即可安裝’?”9日,濟南市政協(xié)委員、濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處副處長邵軍生專門就此給出回應(yīng)。

邵軍生說,老樓加裝電梯屬于既有住宅增設(shè)電梯,有別于維修電梯,更類似于新建。所以,在制定有關(guān)政策初期,濟南就明確了增設(shè)電梯的基本原則:“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”。“業(yè)主自愿充分協(xié)商是增設(shè)電梯的前提和基礎(chǔ),畢竟增設(shè)電梯存在高層業(yè)主和低層業(yè)主受益不均的矛盾。”邵軍生說。

此外,邵軍生表示,如果未能100%業(yè)主同意就強行安裝電梯的話,還存在著很大的后續(xù)隱患。“首先是施工過程中,如果持反對意見的業(yè)主強力阻撓并告到法庭,就可能導(dǎo)致無法安裝電梯,高層業(yè)主就會承受很大損失。其次即使電梯安裝成功,后期使用過程中也極易發(fā)生沖突,我們不想看到一件便民惠民的政策在推行過程中,反而制造了新的矛盾,影響社區(qū)和諧。”

針對業(yè)主自行協(xié)商統(tǒng)一意見有難度的問題,邵軍生表示,《辦法》也明確規(guī)定了街道辦事處在協(xié)調(diào)業(yè)主意見中的職責(zé)。