由一家電梯公司投資，免費(fèi)修建和維護(hù)，住戶(hù)使用才付費(fèi)，不使用則無(wú)需付費(fèi)，每使用一次收費(fèi)1元

成本多少？除了財(cái)政補(bǔ)貼，企業(yè)至少需承擔(dān)每部電梯8萬(wàn)元的墊資

“小區(qū)所有住戶(hù)同意安裝電梯的公示已結(jié)束，現(xiàn)在大家都希望早日建好，讓大家上下樓更方便。”12月7日，內(nèi)江城區(qū)南屏路一老舊小區(qū)，6個(gè)單元的住戶(hù)都期待著小區(qū)的電梯能夠早日建起來(lái)。和外地老舊住宅增設(shè)電梯不同，小區(qū)的電梯將由一家電梯公司投資，免費(fèi)修建和維護(hù)，今后住戶(hù)們搭乘電梯如乘坐公交一般，使用才付費(fèi)，不使用則無(wú)需付費(fèi)。

成都商報(bào)記者從內(nèi)江市市中區(qū)、東興區(qū)住建部門(mén)了解到，自今年10月內(nèi)江開(kāi)始推行老舊住宅增設(shè)電梯工作以來(lái)，確有一家電梯公司擬在內(nèi)江推行公交式電梯。目前，該公司已與內(nèi)江部分老舊住宅住戶(hù)達(dá)成協(xié)議并完成前期公示，正準(zhǔn)備材料向相關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人表示，由企業(yè)投資免費(fèi)安裝、住戶(hù)有償使用的老舊住宅公交式電梯，至少在四川省內(nèi)屬首創(chuàng)，這也解決了老舊住宅增設(shè)電梯普遍存在的籌資難、后期維護(hù)難等問(wèn)題。

有電梯更方便 期待早日開(kāi)建

南屏路的這一小區(qū)共有兩排住宅樓，分6個(gè)單元，最高8層。小區(qū)住戶(hù)介紹，他們已入住至少10多年，一直沒(méi)有電梯。

“年輕人還好，但樓層高的，家里有老年人或不會(huì)走路的嬰兒，上下樓就很不方便。”有多名住戶(hù)說(shuō)，在外地開(kāi)始推行老舊住宅加裝電梯的政策后，他們也期待小區(qū)能增設(shè)電梯。“但修電梯，財(cái)政的補(bǔ)貼不夠，都需要住戶(hù)自己承擔(dān)一部分資金，很多人又不愿意。”

直到半年多以前，四川億鑫電梯有限公司來(lái)到小區(qū)宣傳，稱(chēng)可以免費(fèi)為小區(qū)安裝電梯，住戶(hù)們紛紛同意安裝電梯。“公司免費(fèi)安裝，今后我們付費(fèi)使用，不使用則不給錢(qián)，所以大家都同意了。”7樓住戶(hù)黃女士說(shuō)，他們夫妻倆對(duì)電梯的需求還不是很迫切。但隨著年齡增大，上下樓有電梯更為方便。而住在頂樓的一名80多歲的婆婆還說(shuō)，沒(méi)有電梯，行動(dòng)不是很方便的她很少下樓。“今后裝了電梯，就可以經(jīng)常下樓和老鄰居們聊聊天。”

對(duì)于加裝電梯，低樓層的住戶(hù)也表示支持。“都是老鄰居，能夠方便樓上的住戶(hù)，不需要我們出錢(qián)，我們也支持。”一樓的兩位住戶(hù)表示。

7日上午，成都商報(bào)記者在小區(qū)大門(mén)處發(fā)現(xiàn)，四川億鑫電梯有限公司11月17日張貼的關(guān)于小區(qū)6個(gè)單元全體住戶(hù)同意增設(shè)電梯的公示已結(jié)束7天的公示期。“沒(méi)有人反對(duì)，公司現(xiàn)在正在辦手續(xù)，大家都期待電梯能夠早日開(kāi)建，方便大家。”作為業(yè)主代表的黃女士說(shuō)。

成都商報(bào)記者走訪(fǎng)內(nèi)江城區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)了解到，他們都與四川億鑫電梯有限公司達(dá)成免費(fèi)安裝電梯的協(xié)議，正等待電梯早日開(kāi)建。

企業(yè)免費(fèi)安裝 住戶(hù)搭乘電梯才付費(fèi)

四川億鑫電梯有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，和老舊住宅住戶(hù)自籌資金增設(shè)電梯不同，他們與內(nèi)江部分老舊住宅住戶(hù)達(dá)成的協(xié)議是，電梯由公司投資免費(fèi)安裝，住戶(hù)使用需付費(fèi)。

“電梯建成投入運(yùn)行后，將實(shí)行公交化模式，住戶(hù)使用才付費(fèi)，不使用則無(wú)需付費(fèi)，和乘坐公交一樣。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，公司與住戶(hù)在協(xié)商后，已簽訂電梯免費(fèi)安裝、有償使用的協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，這部電梯在質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格投入運(yùn)行后，每使用一次將收費(fèi)1元，住戶(hù)通過(guò)支付寶(微博)、微信付費(fèi)。運(yùn)行后，也可根據(jù)使用情況，開(kāi)通刷卡收費(fèi)等方式，方便住戶(hù)搭乘電梯。“也就是說(shuō)，當(dāng)前，電梯每次開(kāi)門(mén)升起或降落一次收費(fèi)一塊，不以人頭計(jì)算，幾個(gè)人同時(shí)搭乘電梯也是收費(fèi)一塊。今后，電梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可隨國(guó)家公布的物價(jià)升降率進(jìn)行調(diào)整。”

此外，雙方協(xié)議還就電梯建成后的運(yùn)行費(fèi)用、管理和維護(hù)責(zé)任等予以了明確。該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)協(xié)議，電梯投入運(yùn)行后，公司將承擔(dān)電梯及電梯井的電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、材料費(fèi)、年檢費(fèi)等運(yùn)行費(fèi)用，擁有電梯的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和全部維修保養(yǎng)責(zé)任，而住戶(hù)無(wú)需承擔(dān)電梯全部設(shè)施費(fèi)、土建費(fèi)及安裝后的運(yùn)行費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

企業(yè)墊資修建維護(hù) 如使用率低可能虧本

內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然企業(yè)投資的電梯實(shí)行付費(fèi)使用，但對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，也存在一定的盈利風(fēng)險(xiǎn)。如電梯建成投運(yùn)后的使用率低，也存在企業(yè)投資失敗而虧本的情況。“但這些風(fēng)險(xiǎn)都由企業(yè)自己承擔(dān)。”

“企業(yè)投資都是以盈利為目的，但免費(fèi)安裝電梯確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。即使這樣，我們也支持政府落實(shí)這項(xiàng)惠民政策。”四川億鑫電梯有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，凡是2012年1月1日前建成的6層及6層以上無(wú)電梯住宅，符合電梯安裝條件且全體相關(guān)業(yè)主均同意的，均可向公司申請(qǐng)免費(fèi)安裝電梯。截至目前，公司已在內(nèi)江達(dá)成約60部老舊住宅免費(fèi)安裝電梯的協(xié)議，預(yù)計(jì)最近幾天將陸續(xù)向相關(guān)部門(mén)提交報(bào)批手續(xù)。到今年底，這一數(shù)據(jù)很可能超過(guò)100部。“所以，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，壓力也比較大，需墊付大量資金，還存在收益慢而低甚至虧本的風(fēng)險(xiǎn)。”

該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，按他們目前了解的情況，省級(jí)財(cái)政對(duì)符合條件的老舊住宅加裝電梯有每部10萬(wàn)元至15萬(wàn)元的“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”補(bǔ)貼，而公司將安裝的電梯每部?jī)r(jià)格至少23萬(wàn)元左右。“如果施工難度大一些，這個(gè)成本還更高。而這，還不包括后期的維護(hù)費(fèi)等。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，也就是說(shuō)，除了財(cái)政補(bǔ)貼，企業(yè)至少需承擔(dān)每部電梯8萬(wàn)元的墊資。

內(nèi)江市住建局住房保障和房地產(chǎn)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人表示，對(duì)符合省級(jí)財(cái)政“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”條件的，作為實(shí)施主體的公司也可以申請(qǐng)，但具體補(bǔ)貼金額由省級(jí)部門(mén)核定。