老舊小區裝電梯進展緩慢，一個重要原因是低層住戶意見大。那么，增設的電梯在設計時如何盡量避免對相鄰住戶產生影響呢？10月17日，南京市住房保障和房產局正式發布《南京市既有住宅增設電梯設計導則（實行）》（以下簡稱“設計導則”），其中明確表示，增設電梯要盡量減少在通風、采光、日照、通行、噪聲、視線干擾等方面對相鄰住戶的不利影響。

1261部電梯簽訂書面協議，只有14部完工

今年南京提出要在老舊小區增設1000部電梯，目前進展如何呢？現代快報記者了解到，到今年9月底，南京已有1261部電梯簽訂書面協議，912部完成初步設計，874部通過規劃部門初審，481部辦理規劃審批手續，180部進入施工階段，完工的總共只有14部。

之前老舊小區安裝電梯過程中，在征集低層用戶意見時，反對聲還是比較大的。這份設計導則的出臺，希望可以規范和指導南京市既有住宅增設電梯設計工作，提高增梯建設的水平。設計導則明確提出，增設電梯的方案設計應綜合考慮場地條件、結構安全、消防救援通道、環境影響等因素，減少在通風、采光、日照、通行、噪聲、視線干擾等方面對相鄰住戶的不利影響，同時，還要滿足無障礙通行的要求。

增設電梯出口不宜設置在南面陽臺部位

老舊小區增設電梯，設計要遵循安全、節能、環保、經濟等原則，同時便于施工、安裝和運營維護。設計電梯也不能閉門造車，導則中明確，增設電梯設計前必須到現場對單元外圍環境進行查勘，在增設電梯的設計中，還要保證施工過程中不得影響住戶正常出入。

設計導則中提到，增設的電梯不應緊鄰臥室。如果電梯緊鄰起居室時，應采用有效的隔音降噪措施。同時，增設電梯應考慮相鄰住戶的安全防盜以及居室空間的私密性。

此外，考慮南京氣候和光照條件，增設電梯的出口不宜設置在南面陽臺部位。設計導則明確，電梯井外墻與北面建筑的最小樓間距宜控制在10米以上。

既然是電梯設計規范，那除了一些基本原則方面的，還有就是設計指標方面的要求。現代快報記者注意到，設計導則對電梯的選擇以及尺寸等參數，規定得很細。要求電梯井和候梯廳合計尺寸不宜大于4.00m×2.40m。

導則的發布方南京市既有住宅增設電梯工作協調推進小組辦公室表示，如果在執行中發現有問題和建議，希望大家及時反饋。