生活在高樓大廈的今天，相信電梯已是居民生活的必需品，可電梯一旦出現故障將給居民生活帶來很大不便。

近日，璧山區天正·璧城中央的居民就遇到了這樣的事情，樓棟電梯壞了大半個月，30多層的高樓住戶只能用一部電梯，更可氣的是物業表示要維修只能動用大修基金。

樓棟電梯壞了大半月沒人修。

近日，璧山市民楊女士向本報投訴，小區樓層電梯壞了大半個月，30多層180多戶業主只能共用一部電梯，讓人非常窩火。

楊女士說，她家就住在天正·璧城中央社區9棟，“進進出出好不方便嘛，更何況我家還在高層。”楊女士表示，有時候著急上班，電梯等很久都不來，步行上下樓又不現實，讓人抓狂。而更讓楊女士生氣的是，在業主要求維修電梯后，物業竟然表示，要維修的話只能啟用業主的大修基金。“才入住不到一年，為何修電梯要啟用大修基金？”楊女士認為這并不合理。

接到楊女士的投訴后，記者決定前往現場一探究竟。

15日下午，記者來到天正·璧城中央社區9號樓一層，看到有兩部電梯，其中標明貨梯的一部電梯出現故障。

記者按上樓鍵，客梯能顯示樓層，正常開關；但貨梯出現了I、S、NB等字母，不見電梯打開，但每隔兩分鐘就出現刺耳的電音。在2號客梯，記者看到，里面有維保記錄。電梯出廠家是一家名為惠州富士電梯有限公司的商家。其間，有業主從2號客梯下來，每次往返，時間間隔較久。記者隨機問了幾位業主，有業主說，貨梯壞了大半個月了，不見人來修。

業主不同意再次啟用大修基金。

“壞了好久了，這個爛電梯。”“我幾次都差點被困在里面。”“現在只剩這一部電梯了，上下班都不方便。”業主們爭先恐后投訴。

該棟業主李女士表示，她是2014年10月接的房。當時尚在裝修時，電梯就出過問題。

“直接從30樓降到了26樓。”李女士說，這讓她第一次覺得害怕。而入住以來，去年這兩部電梯更是多次出現問題。8棟的孫先生更害怕，有一次他帶兒子外出乘坐電梯時，電梯直接從28層降到了24層。“孩子嚇得哇哇大哭，現在都留下了心里陰影。”孫先生告訴記者，現在小孩看到這部電梯都會哭，哭著鬧著說不要坐。從今年5月電梯壞掉以來，在高樓層居住的老人每每外出就覺得很不方便。許多人不得已就干脆暫時回老家居住。

“去年5月就大修了一次，現在又壞了，這個質量過得了關？！”有業主表示，自己買房是打算長期居住的，去年壞一次，今年又壞了，那這部電梯要壞多少次？自己又要出多少大修基金？這位業主的說法獲得了不少業主的認同，大家紛紛表示，動用大修基金修電梯不合理，應該找物業、找電梯公司給出一個解決方案。物業認為每戶100元并不算負擔

帶著業主的問題，記者找到了該社區的物業--重慶卓雅物業管理有限公司（以下簡稱卓雅物業）。

卓雅物業工程部的一位李姓先生告訴記者，他們確實收到了9棟業主反映的問題，該棟樓層有一部電梯目前處于故障。電梯大概是5月30日左右壞掉的，目前物業正在聯系相關部門，爭取早日維護好電梯，讓業主生活恢復正常。對于業主反映的動用大修基金不當的問題，李先生表示，9棟是延期接房，雖然大部分業主是2015年1月之后接房入住，但電梯早已經安裝到位，至今也早已超出了保質期范圍。

卓雅物業的張姓經理告訴記者，這次需要動用業主的大修基金維修主機，預計費用7000元左右。從9棟32層，每層6戶的業主計算來看，即便入住率只有50%，每戶的大修基金費用也不到100元，對業主來講不算大的負擔。對于卓雅物業的說法，業主表示，不是錢多錢少的問題，是因為質量問題導致頻頻出問題，并且沒人能保證以后電梯不會再出問題，而對于這筆費用將是一個無底洞。要啟用大修基金需征得業主同意。卓雅物業的回答是否準確？記者又咨詢了璧山區發展改革委員會的專業人士。

“大修基金的啟用有嚴格的條件限制。”發改委房政科肖姓科長回復記者稱，對于天正·璧城中央小區業主反映的問題，要看當初開發商和電梯公司簽訂的合同里面約定的保質期是多久。同時，他表示，一般條件下電梯的保質期是兩年，另有約定的按照預定時間計算。

肖科長也提醒天正·璧城中央小區的物管，如果要啟用大修基金，需征得業主同意，同時要有質監局出具的相關證據，并且要向街道申請，最后帶上所有材料到發改委才能啟用。

隨后，記者向璧城街道芋荷社區詢問此事進展，芋荷社區的郭書記證實，日前他們已經收到天正·碧城中央小區卓雅物業發來的申請，里面闡明了事項及所需費用。社區也在幫著想辦法，希望盡早讓該小區業主的電梯恢復運行，業主生活盡早恢復正常。