36家籌180萬元給老樓裝電梯

  低層住戶不樂意施工方手續不全被責令停工

  6家住戶籌齊了180萬元準備給住了十幾年的老樓加裝電梯，四樓以上住戶贊成，四樓以下住戶雖不用交錢，也不愿意。

  “現在樓房的外墻保溫被拆了，施工的噪音更是吵得人睡不著覺，電梯還擋住了采光。”家住烏市和田二街37號煙草公司家屬院的業主李先生說，還有很多居民擔心安裝電梯會對樓體結構造成破壞。

  8月29日19時，記者來到該家屬院看到，院子里只有兩棟樓，每棟樓3個單元。據了解，該樓房屋為復式結構，從外觀看共9層，事實上有6層，每層樓之間的臺階共24級，電梯預安裝的位置在單元門上方，寬約1.9米。當天，樓體外部的外墻保溫已全部被拆除，有3名工人正在樓體上打孔。

  低層住戶不同意裝電梯

  記者敲開2樓一戶業主的門，業主誤以為是來勸裝的，當即關了門，并說：“不同意！怎么說都不會同意的。”

  一位住在1樓不愿透露姓名的業主說，安裝電梯不僅擋住了采光，而且還得忍受噪音，當然不同意了。

  三樓一位業主說：“很久以前就聽住戶討論裝電梯的事，可我不想裝。”她說，四樓以上每家出5萬元，一樓二樓不用電梯就不需要掏錢，三樓如用得掏3萬元，“我家對電梯沒有需求，所以不想花這筆錢。再說了，本來采光就不好，裝了電梯后難免影響采光效果。”

  四樓以上住戶“雙手贊成”

  記者走訪多位業主了解到，四樓以下業主幾乎沒有加裝電梯的想法，而四樓以上業主加裝電梯的想法則很迫切。

  “我舉雙手贊成，爬樓太費勁！”4單元6樓的住戶劉曉云說，小區的樓爬一層相當于一般樓的一層半，吃不消。

  曹大爺住三單元5樓，67歲。“年紀大，腿腳不好，每天上下樓都是難事。”老人說，2014年他突發心臟病，兒子費勁將他背下樓。“當時要是有電梯就好了，一聽說業主自籌資金安裝電梯，我早早就交了錢”。

  5單元一業主說：“2014年業主提出自籌資金裝電梯，當時大部分業主都簽字同意了，現在準備安裝時，一些低層住戶又反悔。”該業主分析，低層住戶對電梯需求不高，此外，舊小區裝電梯對高層住戶的房產有增值作用，而對低層住戶來說，房產不僅不會升值，還有貶值的可能。

  管委會：施工方手續不全停工

  烏魯木齊德昌物業服務有限公司張主管介紹，該小區住戶于2000年入住，共72戶業主，多為煙草公司退休職工，平均年齡較大。

  “該樓層確實偏高，且樓梯較陡。”張主管說，2014年業主提議自籌資金安裝電梯，并征求業主同意及簽字，當時僅有5戶未簽字。半個月前，公司批準在小區6個單元各安裝一部電梯。“安裝一部電梯需30萬元，4層及以上住戶（36戶）同意后，每戶出資5萬元，費用收齊后開始安裝電梯。”張主管說，目前電梯施工正在進行土建。

  就此事，記者昨天再次聯系了和田街片區管委會，“收到相關投訴后，我們立即安排執法中隊前往現場調查取證。”和田街片區管委會關主任說，經調查，施工方未能提供完整手續，執法中隊已要求其立即停工，在規定時間內提供完整手續，否則將予以拆除。

  關主任說：“9月2日，我們將聯合沙區安全生產監督局及業主代表召開現場會議，確認所需手續并了解相關流程，盡快解決此問題。”

  業內人士：加裝電梯不難關鍵是安全

  居民樓加裝電梯難不難?記者致電新疆希望愛登堡電梯有限公司，該公司營銷總監胡偉軍介紹，符合條件的樓房加裝電梯，可以采用樓內和樓外改造兩種方式。“一般電梯需要2.5米×2.5米的井道面積，有些樓房有預留電梯井道，可以直接安裝，工程相對容易，成本也較低。對于沒有預留井道的老樓，可以選擇將電梯井道建在外墻外，工程量多了一道，但難度也并不大。”

  雖然不存在技術上的障礙，但加裝電梯也并非易事，最主要的是安全問題。如果是鋼筋混凝土居民樓，又沒有預留電梯井，需要另鑿電梯井，這樣的私自改裝不能保證安全，風險太高。而外部加裝電梯，一般需要砌墻或者增加鋼柱來固定電梯導軌，工程中的每一個環節都很重要，一個環節一旦出現問題，都有可能造成安全隱患。

  胡總監介紹，一部新電梯的投入大約為30萬元。在維護方面，電梯安裝后第一年一般維保免費，此后每年的維保費在6000元左右。