近日，南昌市規劃局人士坦稱，目前，省城沒有一棟舊式多層住宅樓增設電梯成功。南昌舊樓如何加裝電梯，須滿足7個條件。

舊樓無電梯老人出行成難題

家住省城馬家池的黃老先生特別渴望他所住的住宅能增設電梯。黃老先生說，他住在8樓，但所居住的房子沒有電梯，今年他已經60歲了，隨著年齡增大，爬樓梯逐漸成為一件煩心事。據了解，由于是房改房，單位不能出錢修建電梯，要業主集體出錢，恐怕難以辦到。

有業主向一家電梯公司咨詢過，一個單元樓要安裝一部電梯，至少要20萬元。這都需要均攤到每家業主身上。

如何補償低層住戶成爭論焦點

據統計，在南昌，至少有500棟舊式居民樓，目前還沒有看到一棟居民舊樓裝了電梯。幾乎所有舊樓增設電梯面臨業主籌集資金難問題。

舊樓安裝電梯要經全體業主同意，還得經過公示。另外，所有費用須由大家公攤，由此一來，往往造成低層住戶在打利益補償的算盤。如何對低層住戶進行補償，這成為爭論的焦點。對于低層住戶的補償，目前南昌還沒有可供參照的標準。

舊樓加裝電梯須滿足7個條件

安裝電梯是否會影響樓層規劃、影響房屋質量安全，都是需要多方認證的。有關規劃部門表示，舊樓增設電梯，必須達到以下7個條件：

1、居民間協商好加裝電梯費用和后期運行維修費用；

2、持房產證、同意加裝電梯書面意見、加裝方案、結構安全證明、現場安全生產及交通雛形保障承諾書，向規劃部門提出規劃審批申請；

3、增設電梯影響相鄰業主通風、采光、日照、通行等權益的，申請人需與受影響相鄰業主協商達成一致意見；

4、規劃部門審核后，在項目現場進行不少于10天公示，并按照規定辦理建設工程規劃許可證；

5、確定施工和監理單位，并向建設、消防、安監等部門申報辦理施工許可、消防設計備案及安全監督等相關手續；

6、到質監部門辦電梯施工開工告知，同時向電梯檢驗機構申報監督檢驗；

7、竣工驗收合格后，向建設部門申報辦理竣工驗收備案。