沒有物業(yè)管理的小區(qū)電梯該如何維保？您家所在小區(qū)的電梯是否存在維保“走過場(chǎng)”的現(xiàn)象？電梯安全牽動(dòng)著市民的神經(jīng)，近日，記者隨市質(zhì)監(jiān)局工作人員走訪了市區(qū)廣益花園，了解這一無物業(yè)管理小區(qū)的電梯管理現(xiàn)狀。

　　別輕視

　　業(yè)主應(yīng)關(guān)注電梯安全

　　在廣益花園業(yè)主委員會(huì)辦公點(diǎn)，業(yè)主委員會(huì)主任莊冬平向記者介紹，由于小區(qū)沒有物業(yè)管理，而小區(qū)內(nèi)5部"壽命"已達(dá)20年的電梯又急需更換，從去年年底開始，業(yè)主自發(fā)籌資并陸續(xù)更換了2部老舊電梯。

　　“我們?cè)陔娞菘趶堎N電梯的不合格檢驗(yàn)報(bào)告，使得業(yè)主們關(guān)注到電梯安全問題，共同合力支持電梯的更換和日后的維保工作。”莊冬平向記者介紹，目前，承擔(dān)物業(yè)工作的是小區(qū)業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)的安保人員和衛(wèi)生人員，業(yè)委會(huì)在安保人員中挑選出一名電梯安全管理員，負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)電梯的日常維保工作。

　　不劃算“以修代保”更費(fèi)錢“住宅小區(qū)的電梯維保是否到位與每一位業(yè)主人身安全息息相關(guān)，監(jiān)管部門希望通過部分成功案例的介紹，倡導(dǎo)住宅小區(qū)業(yè)主關(guān)注電梯安全，重視電梯維保工作，樹立主體責(zé)任意識(shí)。”市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，事實(shí)上，我市不少住宅小區(qū)存在維保不到位等問題，部分小區(qū)物業(yè)公司為壓低維保費(fèi)，采取“睜一只眼閉一只眼”的態(tài)度，而廣大業(yè)主則是“事不關(guān)己高高掛起”。

　　據(jù)悉，電梯維保的利潤(rùn)本就不高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致一些維保公司難以維持正常運(yùn)營(yíng)，這也導(dǎo)致了一些維保人員采用“走過場(chǎng)”式維保，維保質(zhì)量難以保證。此外，為了提高利潤(rùn)，部分維保公司還會(huì)采取“以修代保”，比如在日常維護(hù)中，發(fā)現(xiàn)電梯存在一些小問題，也不愿及時(shí)整改，等電梯頻出故障后，再從配件上做文章，在動(dòng)輒數(shù)萬元的大修中賺取費(fèi)用，彌補(bǔ)維保費(fèi)缺口。

　　不能省

　　配備安全管理員是關(guān)鍵“忽視維保，表面上是省錢了，但維保不到位將耗費(fèi)業(yè)主更多錢。”業(yè)內(nèi)人士稱，超低價(jià)維保費(fèi)用背后，更多是在“修”字上面做文章。事實(shí)上，低于電梯維保成本價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)不成熟的表現(xiàn)，這往往會(huì)帶來電梯大量零部件損耗等一系列問題。

　　對(duì)此，福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院泉州分院相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，住宅小區(qū)的業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司最好能配備一名小區(qū)電梯安全管理員，監(jiān)督日常的維護(hù)保養(yǎng)電梯工作，促使維保人員依照相關(guān)規(guī)定，做好每一個(gè)環(huán)節(jié)的檢查項(xiàng)目，確保電梯安全運(yùn)行。