亮相社區：澗西區香港城小區

　　亮相緣由：該小區56號樓的業主反映，單元電梯壞了很久，物業申請了大修基金來維修，但是還讓部分業主掏錢

　　小區電梯出問題比較常見，物業可申請使用大修基金維修電梯，但是大修基金申請經批復后，物業竟然貼出公告要求該單元近一半的住戶補交錢。

　　近日，澗西區香港城小區56號樓的部分業主對此議論紛紛。這到底是咋回事兒？

　　業主投訴：大修基金既然已批復，為啥還要我們交錢？

　　陳先生是該小區56號樓的一名業主，《洛陽晚報》記者日前在該小區見到他時，他剛從7樓走下來。他說，這個單元的68家住戶共用兩部電梯，其中一部電梯去年10月就壞了，“這次使用大修基金維修的就是這部”，另一部電梯目前也處于帶病運行狀態，“運行中顫顫巍巍的，叫人害怕”。為此，陳先生特地告誡家人盡量步行上下樓，以確保安全。

　　在該單元樓下，記者看到了物業公司張貼的催費公告。該公告明確了該單元68家住戶房屋的建筑面積、分攤金額、劃扣金額和補交金額，還附有部分業主的聯系方式和簽名。

　　“大修基金既然已批復，為啥還要我們交錢？”陳先生說，“包括我在內的許多業主都不清楚，物業讓我們交我們就交了，電梯一直壞著總不是個事兒。”

　　物業解釋：補交針對的是無房產證、之前未交大修基金的業主

　　記者為此來到該小區的物業公司詢問具體情況。

　　該小區物業公司的負責人黃女士說，56號樓一單元出現的電梯問題，在該小區并不是個例。在去年10月弄清楚小區有幾部電梯出了問題后，他們很快就準備好相關材料向市物業維修基金管理中心提出了書面申請，不久該申請就通過了。

　　“申請一通過，我們就張貼了公告，讓一些當初在買房時沒有辦理房產證、未交大修基金的住戶盡快補交?！秉S女士說，此次電梯維修涉及面積7756.3平方米，工程預算9500元，大修基金批了5202.9元，還需要業主補交4297.1元?！斑@4297.1元是需要無房產證業主補交的，我們根據每家的住宅面積按比例收取?！彼f。

　　說起電梯壞了好幾個月未能維修一事，黃女士告訴記者，該單元住戶雖有68家，但31家沒有房產證。她向記者出示了一張表，上面寫著18名業主的名字，“未交大修基金的業主名單，我已經更新過三次了！物業希望盡快把錢收齊，早些把電梯修好”。

　　記者昨日獲悉，考慮到春節將至，該物業公司一邊敦促未交大修基金的業主盡快交費，一邊著手買配件維修出故障的電梯。

　　市物業維修基金管理中心：該小區的情況在我市并不多見

　　就香港城小區的問題，記者采訪了市物業維修基金管理中心的相關負責人。該負責人告訴記者，像香港城小區這樣的情況并不多見，“因為按照相關規定，業主應該在入住小區前就交大修基金”。

　　該負責人明確，產權歸大多數業主的公共設施，在保修期滿后的修繕可以使用大修基金，而由個人毀壞的公共設施的維修費用和相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線的維修費用，以及公共設施的維護費用，不在大修基金的使用范圍之內。a