成都“既有住宅增設(shè)電梯”下月實施，記者走訪發(fā)現(xiàn)低層住戶出錢意愿低

老舊住房沒有電梯，老年人上樓不方便，逐漸成為近年來成都許多老舊小區(qū)住戶面對的難題。昨日，天府早報記者從成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，《成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》（簡稱《辦法》）出臺。

根據(jù)《辦法》內(nèi)容，從明年1月1日起成都既有住宅需要增設(shè)電梯的，可由業(yè)主提出申請，并按照分攤比例進行出資建設(shè)。不過從記者走訪的情況來看，半數(shù)小區(qū)居民對此不看好。

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4層及以上住宅才能增設(shè)電梯

《辦法》中明確，“既有住宅”是指已建成投入使用、具有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)電梯的4層及以上的多層住宅。針對增設(shè)電梯所需資金，《辦法》指出可根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主自行協(xié)商確定。已建立專項維修資金的，可依法申請使用專項維修資金。

既有建筑電梯增設(shè)可以單元為單位進行申請，以同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)單位，也可以書面委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、所在街道辦事處、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他相關(guān)單位作為既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位。

此外，既有住宅增設(shè)電梯的，增設(shè)的電梯將歸該單元業(yè)主共有，不辦理產(chǎn)權(quán)、土地登記手續(xù)。

期盼：樓層高難出門，有部電梯該多好

隨著《辦法》的公布，意味著明年既有住宅可以由業(yè)主申請增設(shè)電梯，這對于錦江區(qū)書院街一處老舊單位家屬區(qū)的貸大爺來說，或許是一個好消息。

貸大爺年輕時在工廠里上班受過工傷，此后一直腿腳不太靈便，因此上下樓一直較為費勁，“假如有了電梯，原來上下樓要花5分鐘以上，現(xiàn)在不到一分鐘便能完成，對于我來說肯定是方便的。”“我們小區(qū)里老年人比較多，很多都是退休職工。”貸大爺告訴記者，盡管老小區(qū)里的樓層都不高，但住在5層、6層的老年人仍舊存在上下樓不便的問題。

住在該小區(qū)2號樓6層的李先生表示，由于樓層較高，因此他平時都盡量避免出門，“每次上一趟樓都覺得費勁，如果有一部電梯該多好。”

反對：樓層低的住戶，不愿出錢裝電梯

對于這個《辦法》的出臺，也有不少小區(qū)居民不看好。在記者昨日走訪的一些老舊小區(qū)里，住戶們都有著不同的意見，有些住戶表示“樓層低，不需要”，也有一些住戶表示“常年上下樓，習(xí)慣了”，并無增設(shè)電梯的想法。

其中，部分老舊小區(qū)里還住著很多退休職工，對于他們來說，為自己的單元增設(shè)一部電梯，意味著加重自己的經(jīng)濟負擔(dān)。

在錦江區(qū)福字街道的另一處小區(qū)里，業(yè)主張阿姨告訴記者，她與家人也在該小區(qū)里居住了近30年。“盡管住在頂樓，上下樓不方便，但是如果要掏錢裝電梯，那家里人肯定是不同意的。”她說，很多小區(qū)居民收入有限，如果加裝電梯要掏錢，肯定很多人不同意。

對于小區(qū)內(nèi)居住樓層較低的住戶來說，電梯對于他們也沒有價值。住在同一小區(qū)一樓的王先生就表示，“大家同住一棟樓，不能因為只方便一部分住戶，就讓大家都掏錢買單。”

難題:增設(shè)電梯，需所在單元全體業(yè)主同意

《辦法》明確指出，增設(shè)電梯必須經(jīng)所在單元全體業(yè)主的一致同意，這意味只要有像張阿姨一樣反對安裝電梯的住戶，小區(qū)就無法實現(xiàn)電梯安裝。不僅如此，根據(jù)規(guī)定，本小區(qū)房屋專有部分面積占本小區(qū)總建筑面積2/3以上的業(yè)主且占本小區(qū)總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主也需全部同意。

此外，一旦全體業(yè)主同意后，還需要對“增設(shè)電梯工程費用的預(yù)算及其籌集方案；電梯運行、保養(yǎng)、維修、管理等費用的分擔(dān)方案；電梯使用單位主體確定”等幾個方面的事項，達成書面協(xié)議。

張阿姨說，想要給小區(qū)增設(shè)一部電梯，除安裝電梯本身的費用外，還包括相關(guān)土建費用以及后期的維修保養(yǎng)費用，而這些錢都要由業(yè)主承擔(dān)，“這對于小區(qū)內(nèi)沒有經(jīng)濟能力承擔(dān)的住戶來說，就意味著一張反對票。”張阿姨表示，在她看來，老舊小區(qū)想要安裝電梯的愿望，短期時間內(nèi)將無法實現(xiàn)。

天府早報記者康祎庭

加裝前提

具有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)電梯的

4層及以上的多層住宅

須經(jīng)所在單元全體業(yè)

主的一致同意

費用來源

根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主自行協(xié)商確定已建立專項維修資金的，可依法申請使用專項維修資金

其他合法資金來源

意見不一

條件有限的裝不起

想要給小區(qū)增設(shè)一部電梯，除安裝電梯本身的費用外，還包括相關(guān)土建費用以及后期的維修保養(yǎng)費用，而這些錢都要由業(yè)主承擔(dān)，這對于小區(qū)內(nèi)沒有經(jīng)濟能力承擔(dān)的住戶來說，就意味著一張反對票。”

低層住戶不想花錢裝

住一樓的王先生：“大家同住一棟樓，不能因為只方便一部分住戶，就讓大家都掏錢買單。”