業(yè)主：曾與物業(yè)協(xié)議不使用電梯不繳相關(guān)費用，今年物管卻要求繳納電梯費

　　按規(guī)定 業(yè)主該繳電梯年檢和維保費

　　市民楊先生家住未來城小區(qū)9棟1單元3樓，日前，他打進熱線稱早在幾年前他和同樓鄰居家就與物管簽訂了免繳電梯費的協(xié)議，協(xié)議中約定楊先生家和鄰居家不使用電梯，就不用繳納電梯費，但今年，物管卻要求他繳納電梯費。

　　業(yè)主反映 協(xié)議曾約定不用電梯可不繳電梯費 物業(yè)為何又喊繳費？

　　據(jù)楊先生介紹，由于樓層低，他和老伴商量后決定不乘坐電梯，還可以省一些錢，于是楊先生找到物業(yè)協(xié)商是否可以不繳電梯費。“后來經(jīng)過協(xié)商，我家和同樓鄰居家決定都不使用電梯，而且我還擬了一份協(xié)議交到物業(yè)公司，原來一位姓薛的物業(yè)經(jīng)理也同意了我們不用繳電梯費，所以這幾年來我們一直沒用電梯，物業(yè)也一直未向我們收取電梯費用。”楊先生告訴記者，與物業(yè)達成協(xié)議后，電梯對3樓住戶就實行了關(guān)停，今年物業(yè)竟要求他們繳納電梯費。

　　昨（7）日下午，記者來到未來城小區(qū)對此進行了采訪。記者首先對電梯使用進行了驗證，發(fā)現(xiàn)楊先生家所在單元樓里的電梯確實不到3樓，最后記者又試了3樓以上的其它樓層，電梯都可以到達。

　　“前幾天，我們?nèi)ノ飿I(yè)公司繳納物管費的時候，物業(yè)公司的工作人員竟讓我們繳電梯費，我現(xiàn)場質(zhì)疑為何一直未使用過電梯還要繳費，物業(yè)方則表示從3層開始都要繳電梯費。如果按每平方米3毛計算，我家房屋面積約130平方米，光是電梯費一年就要多開支400多元，非常不劃算，更何況我們根本不用電梯。”楊先生說，以前他家繳物業(yè)費都是最積極的，今年由于電梯費用問題沒有得到協(xié)商解決，所以他家物業(yè)費也還未繳。

　　物業(yè)回復 電梯屬業(yè)主共有專用財產(chǎn) 業(yè)主應當繳納年檢和維保費

　　隨后，記者就此事采訪了該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理鄧剛，鄧剛告訴記者：“如果業(yè)主與物業(yè)之間確實存在協(xié)議，我們也會承認，在收取費用時我們也不會一刀切，在不與公司規(guī)定相違背的情況下，根據(jù)這兩戶業(yè)主實際使用電梯的情況，我們可以適當?shù)亟o予優(yōu)惠。”鄧剛還提到，前期開發(fā)商為促進房屋銷售，將電梯電費與物業(yè)費實行分開收取，當時未考慮到電梯的年檢費和維保費，這兩項費用分別是按單棟樓層與電梯的臺數(shù)收取，不管業(yè)主是否使用電梯，作為單棟業(yè)主專用共有的財產(chǎn)，這兩項費用都是要繳的。對于目前楊先生與其鄰居堅持不繳電梯費用的情況，鄧剛則表示會盡量與業(yè)主溝通協(xié)商，力爭找到一個雙方都滿意的處理辦法。

　　律/師/說/法

　　只要業(yè)主入住都應繳納電梯年檢費和維保費

　　四川諸葛律師事務所律師任強接受記者采訪時表示，只要業(yè)主已經(jīng)入住，不管其是否使用電梯，按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主都應繳納電梯年檢費和維保費。