隨著小區(qū)住宅向高層化發(fā)展，我市住宅電梯日趨增多。電梯作為串聯(lián)樓層的必需品，它的安全與否也備受市民關(guān)注。

　　在2012年全國(guó)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)之際，我市針對(duì)住宅電梯的安全問題展開了一系列電梯專項(xiàng)整治活動(dòng)。通過現(xiàn)場(chǎng)檢查對(duì)比，深入剖析我市住宅小區(qū)電梯在使用與管理中存在的突出問題。在整治過程中，開發(fā)商前期配套不全、小區(qū)物業(yè)管理不到位、電梯維保費(fèi)用無處落實(shí)等造成住宅電梯安全隱患的各類問題一一浮出水面，這意味著我市住宅電梯安全管理有待形成一套完備的長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　電梯安全隱患多

　　申港豪園是位于我市如城鎮(zhèn)福壽西路南側(cè)的一處住宅小區(qū)。目前，該小區(qū)內(nèi)13臺(tái)電梯無專門電梯維保單位維保，其中1臺(tái)電梯因主板進(jìn)水而損壞，至今也無人修復(fù)。“物業(yè)管理費(fèi)收不到是造成電梯維保費(fèi)用無處落實(shí)的主要原因。”物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人陳先生告訴記者，小區(qū)電梯因?yàn)殚L(zhǎng)期處于不合格狀態(tài)也加劇了業(yè)主與物業(yè)的矛盾，使得小區(qū)陷入了物業(yè)管理費(fèi)收不到、電梯無人保養(yǎng)的惡性循環(huán)中。

　　事實(shí)上，我市目前已建成的小區(qū)不少都存在著類似的電梯安全隱患。無專門維保單位、維護(hù)保養(yǎng)不到位、監(jiān)控與消防設(shè)施不全、電梯“帶病”運(yùn)行等問題，造成了業(yè)主與物業(yè)公司間難以調(diào)和的矛盾。

　　行業(yè)監(jiān)管未完善

　　電梯制造單位售后服務(wù)不到位也是造成物業(yè)公司對(duì)住宅電梯無法實(shí)施有效管理的重要原因。近期，電梯運(yùn)行狀況一向良好的江中花園小區(qū)也出現(xiàn)了不少問題。零部件的老化影響了不少電梯的正常使用，可是當(dāng)小區(qū)物業(yè)管理處組織人員對(duì)電梯進(jìn)行維修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上已經(jīng)無法找到配套的零部件進(jìn)行更換。該小區(qū)物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者：“企業(yè)在對(duì)電梯產(chǎn)品進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)很少會(huì)考慮到舊型號(hào)電梯產(chǎn)品的維修與保養(yǎng)問題，這難免會(huì)給一些老小區(qū)的物業(yè)管理帶來麻煩。”因此，劉先生希望相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)電梯行業(yè)的監(jiān)管，適當(dāng)抬高電梯商品的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，激勵(lì)生產(chǎn)廠家和銷售代理商不斷完善售后服務(wù)，為小區(qū)物業(yè)管理減少后顧之憂。

　　管理機(jī)制待建立

　　盡管電梯的安全運(yùn)行總是存在著諸多不確定的因素，但毫無疑問的是，保證電梯安全的關(guān)鍵在于相關(guān)部門的監(jiān)管到位。日前，記者了解到，針對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的電梯安全隱患，市質(zhì)監(jiān)局下達(dá)了安全監(jiān)察指令書，并責(zé)令限期整改。市質(zhì)監(jiān)部門的一位工作人員告訴記者：“落實(shí)開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主、維保單位在小區(qū)電梯管理中各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除住宅電梯安全隱患的前提。”政府部門和相關(guān)單位只有擔(dān)負(fù)起各自責(zé)任，制訂出適合我市的住宅電梯管理辦法，對(duì)涉及電梯的每一個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管，才能真正做到未雨綢繆。除此之外，每一位電梯的乘坐者在享受“上上下下”的便捷之余，也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)起“輔警”的角色，共同防患于未然，以保障自己和他人的人身安全。