本報訊（記者 沙文蓉）因為覺得樓層太高，家里又有上了年紀(jì)的老人，近日，臺城花園16棟1單位的業(yè)主決定裝一部電梯，方便出行，目前這個加裝電梯的規(guī)劃方案已經(jīng)在南京市規(guī)劃局網(wǎng)站上公示，如果成功，有望成為我市第一個舊樓裝電梯的案例。

　　老舊小區(qū)業(yè)主呼吁加裝電梯

　　記者了解到，臺城花園16棟1單位是一幢5層樓的老樓，因為有些住戶是老年人，進(jìn)進(jìn)出出不方便，又不想搬離這個小區(qū)，最后合計一下，統(tǒng)一裝部電梯，這樣可以大大提高生活質(zhì)量。其實，像臺城花園這樣有裝電梯要求的舊小區(qū)南京還有不少。

　　南京究竟有多少老小區(qū)沒有電梯？在老小區(qū)改造工作中，有關(guān)方面曾做過統(tǒng)計，1995年以前建設(shè)的、兩萬平方米以上、相對封閉的小區(qū)，南京市區(qū)就有六七百個。至少這些小區(qū)都是沒有電梯的。而南京市60歲以上的老年人已占全市660萬戶籍人口的16%以上，且仍在以年均5%的速度增長。預(yù)計到2020年，南京老年人口將占總數(shù)的22%。很多60歲以上的老人都住在4層以上的老居民樓里，對電梯需求尤顯迫切。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，特別是一些六七層老舊小區(qū)，迫切需要加裝電梯。家住天津新城的景先生告訴記者，他家住在六樓，整天爬上爬下非常累，如果可以裝電梯，他肯定贊成，小區(qū)很多年紀(jì)大的人因為爬樓不方便，只好換房。

　　想加裝電梯，必須樓上樓下都同意

　　舊樓裝電梯是否可行？怎樣才能通過規(guī)劃？為此，記者采訪了南京市規(guī)劃部門相關(guān)人士。據(jù)該人士表示，舊住宅加建電梯，如果滿足規(guī)劃要求是可以辦理的。但是，必須要滿足整個樓層所有用戶都同意的原則，今年年初就有一個舊小區(qū)業(yè)主要加裝電梯，結(jié)果因為一樓一戶住戶不同意，最后規(guī)劃沒有通過。

　　“因為電梯建在公共區(qū)域，這塊地方的所有權(quán)是屬于所有業(yè)主的，每一戶都有權(quán)利同意或拒絕。”該人士特別和記者說。

　　住建委相關(guān)人士表示，因為加裝電梯關(guān)系到住戶安全，因此加建電梯項目的改造圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計。電梯采購、安裝、使用、維保必須按照有關(guān)規(guī)定，在主管部門的監(jiān)管下完成。

　　加裝電梯需要走多個程序

　　加裝電梯需要準(zhǔn)備哪些材料，經(jīng)過哪些手續(xù)？記者收集了外地成功案例，總結(jié)了以下步驟，希望能夠有這方面需求的讀者一些參考。

　　1、召開業(yè)主大會，推選代理人及財務(wù)負(fù)責(zé)人，每戶預(yù)收一部分錢作為前期費(fèi)用。

　　2、到政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取報建程序，并參見各項指引。

　　3、委托設(shè)計單位進(jìn)行報建設(shè)計(需提供原住宅相關(guān)圖紙資料)和委托電梯廠家提供資料和造價。

　　4、估算土建和電梯總造價，并列表由業(yè)主簽名承擔(dān)。

　　5、憑代理人身份證到政務(wù)中心辦理信息編碼和報入手續(xù)，等待規(guī)劃局批復(fù)“關(guān)于送審建筑設(shè)計方案的復(fù)函”。

　　6、收到復(fù)函，帶齊《申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需資料，報入政務(wù)中心，等待市規(guī)劃局批復(fù)“關(guān)于核發(fā)批前公示的函”。收到函后到規(guī)劃局辦理公示圖，聯(lián)系公證處公示。公示10天后，領(lǐng)取公證書。憑此證第三次報入政務(wù)中心，等待市規(guī)劃局批復(fù)建筑工程規(guī)劃許可證。

　　7、收到許可證后，即可開始施工設(shè)計并到消防局申請備案。

　　8、施工設(shè)計后，施工隊做出預(yù)算并與之簽訂合同。憑此到街道辦理施工許可證，資金到賬后，電梯可以施工。

　　規(guī)劃部門：裝電梯必須100%住戶同意